算下来，一间50平的店铺，一个月租金是2.1万，一年要25.2万。

人家话都说到这份上了，张宣措辞：“谢领导，我个人对沪市很满意，但30亿的大项目毕竟不是小事。

由于银泰商城的唯一，后世所现的店铺空置率目前为0，导致很多品牌想要驻都没机会。

但她有容人之量，时时刻刻认得清自己的地位，这就显得难能可贵。

李梅虽然和自己一样是个外行，一直在摸爬打中探索，目前在专业技能上比不上下面的人。

比如去京城开摊这事，先不提钱的问题，就说人才的事。

但这些合约到期后，务必要行品牌调改，行品牌升级。

但老话说：尽信不如不信。

他没有急着动，而是在回味裘雅之前说的话。

敷衍都不带这么明显的吧？那京城的领导们会怎么想？

女人的技术好，有耐心，张宣不知不觉睡觉了。

这个二货现在应该是在沪市，就是不知在哪个角落里？

所以张宣现在本不担心商铺会空置。

所以裘雅有些话，对迷局中的他来说有些醍醐的效果。

所以两边都去了，假装对比一番后选择沪市，那京城方面也没什么可说的。

有些话一听就懂，这就是语言艺术的魅力，周边的领导们听了松一气，心里顿时有数。

据前面5、6月份的统计，每月收取的租金大约2000万，两月大概有4000万账。

张宣说：“我们今后要完善腕表、珠宝等时尚品以及人气服装品牌店矩阵，引全球首店品牌。

不过他也就想想，并没有要去找的心思。

而上面的四、五、六、七楼租金依次递减。

其实他内心对军的京城，本也是摇摆不定。

这两天团队成员都没闲着，开始频繁奔走于陆家嘴街，调研获取信息。

次日清晨，一行人在李梅房间聚集，张宣召开了一个临时会议。

一连在沪市呆了两天。

化L1与L2层的端定位。在L2层专门打造珠宝腕表区域，引欧米茄、宇舶、萧、尚黎等级品牌。

这是他不能接受的。

当他再次醒来时，已经过了凌晨。

张宣听了很是欣。

会议时间不长，他就着重调了一：化商城品牌氛围，化国际端氛围，整提升时尚珠宝、服装品牌零售氛围。淘汰影响力不足的品牌，一步升级更新品牌。

这也是他今生选择理专业的原因。

投资嘛，对比对比，正常程。

他在想，她前夫到底是怎么得罪她的？

但张宣暂时还是选择稳妥。

因为在张宣的认知里，那货就不是一个能吃亏的主，不用担心她。

裘雅人不见了，上盖有一层薄薄的毯。

张宣沉不语。

但是自己亲经历后，就会发现实践和理论完全是两码事。

毕竟团队成员不是他，不能未卜先知，所以对于30亿的大项目显得非常谨慎。

一备用的理班都没有，要是胡凑一些人去，估计自己就会成为第二个东哥，饭店亏空了还自我觉良好。

会后，张宣跟李梅商量了裘雅的人事变动。

领导站在街，挥挥手郑重承诺：“张总，只要你把项目落在沪市，相关的人才、相关的政策、相关的资金，咱们沪市定会全力支持。”

毫不客气地讲，在银泰商城之前，自己的理经验可以忽略不计。

李梅很兴地表示：“虽然裘雅在一些理念上和我们有，但我持迎态度，一个团队必须要有不同的声音才能刺激着前，不然容易现暮气。”

这不仅是给领导们看的，也是大项目确定之前必须要走的一个程。

说到钱，张宣内心有一笔账，目前银泰商城除了自营的商品外，主要收是靠收取档商铺的租金。

其实他心里已经定在沪市了，但必须得先去趟京城，才能给他们准确答复。

其实在张宣里，将来五星级酒店和两座甲级写字楼、娱乐主题公园的项才是自己最为期待的。

不过这也是没办法的事情。

理由也非常简单，要是你在沪市都把项目确定了，那你还去京城什么？

当初一开始招商时并不顺利，担心招不满的范芳丽没有把驻条件定到最。

看一空调温度，再一看上的毯，张宣暗一声，这女人还是个心细的。

而如今随着银泰商城的名声传遍大江南北，商城现在每天都会收到很多的商家电话和品牌驻申请。

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说句心里话，张宣虽然有着前生的经验和见识，但对理这行还真的非常陌生。

吃过早餐，一行人在领导的陪同下去了陆家嘴行实地考察。

而后面虽然悔不当初，但碍于诚信和协议，自然不会把它们往外推。

见他不说话，领导问：“张总，有什么顾虑你直接说，咱们今天可以一起就项目探讨探讨。”

当然了，也不能说裘雅讲得不对，只是每个人对事的看法不一样。

说句不好听，如今银泰商城名声在外，以后国外的超级大品牌如果要国内市场，肯定会优先考虑银泰商城，这就是地位的象征。

本着认真、负责的态度，我们需要开会仔细研讨一番才能给贵方准确的答复。”

就像苏宁，还是自己给他们走了后门。

而且合约上有规定：一、二、三楼，店铺固定租金或收取15%营业额，哪个收哪个…

白天跟着到跑，闲暇时他禁不住想到了那便宜二。

时机到了，她觉有息了、有脸

要是你让他跟别人侃，也能据所见所闻说个七七八八。

目前银泰商城的一、二、三楼的店铺租金最贵，平均达到420元/平。

不过裘雅有一说的很对。目前商城内15%的品牌有拉，不上银泰商城在国内的超然地位。

因为他要等“发条女孩”的销售情况再最后决定。

导致一个心开阔的人在复仇这件事情上变得这么激？这么耿耿于怀？

当然这仅仅只是商城的档店铺租金。而且这租金会随着市场经济的发展而不断往上涨。

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